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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎毅東居藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.142 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.735 坪
- 附屬建物面積：5.009 坪
- 共同使用：23.398 坪
- 車位坪數：11.661 坪
- 土地面積：10.955 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「注重學區與長期自住」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於單價在竹北市具有競爭力，且房價已包含車位，對於有車家庭而言相當划算。加上鄰近文興雙學區，生活與教育機能完善，適合有小孩的家庭。
然而，低樓層（2 樓）是明顯的軟肋，可能影響採光、隱私及未來的轉手難度。此外，50 坪的總坪數雖然寬敞，但也意味著更高的總價與持房成本。
購買建議： 若您不介意低樓層，且計畫在此居住五年以上，或將此作為長期資產，此物件性價比高，值得購買。但若您考慮短期投資或擔心未來轉手難度，建議可嘗試以低樓層為由與賣方議價，或將此作為第二套房的選項。
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